Massivhaus-Hersteller kern-haus: Energiesparende Häuser ab 50.000 Euro: "Ein Eigenheim ist kein Luftschloss – auch wenn die Politiker immer weiter an der Förderschraube drehen", so Klaus Kern, Vorstand der Kern-Haus AG (Ransbach-Baumbach). "Dass Bauen ohne Eigenheimzulage mit kostengünstigen Angeboten dennoch möglich ist, glauben die wenigsten." Bevor nun in Kürze eine erneute Änderung der Eigenheimzulage diskutiert werden soll, ist der "Run" aufs Bauen nach der noch geltenden alten Regelung in vollem Gange: So stieg die Zahl der Neubauten im Zeitraum Januar bis August 2003 um knapp 14 Prozent auf 175.676, ermittelte das Statistische Bundesamt. Diese Tendez zeigte sich bereits Ende 2002: Die Zahl der Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser schoss bundesweit um 43,8 Prozent auf 18.624 Häuser hoch (Dezember 2001: 10.461)
Ransbach-Baumbach (hds).- "Ein Eigenheim ist kein Luftschloss – auch wenn die Politiker immer weiter an der Förderschraube drehen", so Klaus Kern, Vorstand der Kern-Haus AG (Ransbach-Baumbach). "Dass Bauen ohne Eigenheimzulage mit kostengünstigen Angeboten dennoch möglich ist, glauben die wenigsten." Bevor nun in Kürze eine erneute Änderung der Eigenheimzulage diskutiert werden soll, ist der "Run" aufs Bauen nach der noch geltenden alten Regelung in vollem Gange: So stieg die Zahl der Neubauten im Zeitraum Januar bis August 2003 um knapp 14 Prozent auf 175.676, ermittelte das Statistische Bundesamt. Diese Tendez zeigte sich bereits Ende 2002: Die Zahl der Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser schoss bundesweit um 43,8 Prozent auf 18.624 Häuser hoch (Dezember 2001: 10.461).
Spar-Häuser dank Muskel-Hypothek
Der Massivhaus-Hersteller kern-haus hat das zähe Ringen um Kürzungen der Zulage monatelang mit verfolgt. Er beteiligte sich sogar an einer Unterschriftenaktion des Fach- und Qualitätsverbandes für Massivhäuser e.V. (FQM) gegen die geplante Kürzung. Denn jeder Quadratmeter gebautes Eigenheim sichert auch zwei bis drei Arbeitsplätze im Hochbau und ist damit ein wichtiger Konjunkturmotor.
Das Damokles-Schwert unsicherer Gesetzgebung hängt jedoch weiterhin über potentiellen Bauherren, die das Investitionsrisiko so gering wie möglich halten möchten. 600.000 Haushalte in Deutschland wären bereit ihren Traum vom eigenen Haus bis zu einer maximalen Summe (Bau- und Grundstückskosten) von 200.000 Euro in die Tat umzusetzen. Da beim Hausbau derzeit allein rund 40 Prozent der Kosten ins Grundstück fließen, bleibt dieser Wunsch oft auf der Strecke. kern-haus stellte sich rasch auf die geänderten Rahmenbedingungen ein: Mit besonders günstigen Haustypen, die Familien mit knappem Budget ein eigenes Heim ermöglichen – gerade auch ohne staatliche Förderung.
Mit einem Preis ab 50.000 Euro oder 13 Euro pro Tag sind die Basis-Häuser dank der kurzen Bauzeit bezahlbar. Geliefert werden dabei Bodenplatte, Wohngeschosse inklusive Wände sowie die Dachkonstruktion. V iel Eigenleistung ist hier Voraussetzung, lohnt sich jedoch: Die Freude am selbst gebauten Haus ist umso größer!
Wem die Fertigstellung des reinen Basis-Hauses zu zeitaufwändig ist, der findet im Ausbau-Haus eine Alternative. Da das Grundgerüst schon steht, übernimmt der Bauherr lediglich einzelne Gewerke. Auch die monatliche Finanzierungsbelastung hält sich in Grenzen. Diese entspricht im allgemeinen der Miete einer Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnung. Wird dann noch der Fliesenleger oder Maler eingespart, weil der Bauherr mit anpackt, finanzieren sich die Ausbau-Häuser besonders günstig.
Angenehmer Nebeneffekt bei beiden Hausarten: Das "Innenleben" entsteht nach individuellen Wünschen, sowohl in Optik als auch im Preis.
Nach maximal acht Monaten ist ein schlüsselfertiges Eigenheim einzugsbereit. In diese Kategorie fallen z.B. das "Haus Compact" (ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche, ab 50.000 Euro), "Haus Stuttgart" (ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche, ab 56.000 Euro) oder das "Spitzerkerhaus" (ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche, ab 67.500 Euro). Diese Haustypen sind auch als Ausbau-Häuser erhältlich. Sie können nachträglich beliebig erweitert werden, z. B. um Wintergarten und Carport.
Kleine Häuser mit großer Öko-Bilanz
"Gerade die kleinen Häuser werden derzeit stark nachgefragt, nicht nur, weil sie sich so gut als Start in das erste Eigenheim eignen. Hier können wir allein aufgrund der Menge die günstigen Preise halten. Voraussetzung ist dabei, dass wir unseren Kunden kontinuierlich fundiertes Know-how sowie Flexibilität in der Beratung bieten", so Klaus Kern. Die patentierte energiesparende Massivbauweise – Hartschaumelemente werden mit Beton verfüllt – kommt dabei auch ökologischen Kriterien entgegen: U-Werte von 0,31 bis 0,09 W/qmK (laut Fraunhofer-Institut für Bauphysik) helfen in puncto Wärmedämmung wertvolle Ressourcen schonen. Dass dieses Konzpt aufgeht, beweist die Statistik: Rund 1.000 Häuser konnten die Mitarbeiter in 2002 an bundesweit 28 Standorten verkaufen – trotz lahmender Baukonjunktur. Eine Vertragserfüllungsbürgschaft bis zum Bauende sowie die Überwachung durch den TÜV in Bauphasen tun ihr Übriges.
V.i.S.d.P.: Kern-Haus AG
Weitere Informationen: T. 0180 – 2 218 219 oder www.kern-haus.de