Der moderne Baufinanzierer – Allrounder in der Bauwirtschaft
Das Bild des Baufinanzierers hat sich in den letzten zehn Jahren stark
verändert. Der klassische Finanzierer
hat ausgedient. Gefragt ist das Multitalent, der Finanz-Allrounder und
Partner für den Bauherren, Architekten, Bauträger, Makler, Handwerker und
Bänker
Die Geschäftsführer der BauFi-Aktiv, Hörst Grüger und Franz
Z. Mönig haben seit Jahren ihr Baufinanzierungsunternehmen den gewandelten
Marktanforderungen angepasst. „Selbstverständlich steht immer noch das
Kerngeschäft, die möglichst günstigste Baufinanzierungsmöglichkeit für unsere
Kunden zu generieren, im Mittelpunkt unserer Arbeit“, erklärt Horst Grüger.
Dabei verlässt sich der Kölner Baufinanzierer nicht nur auf
eine Handvoll von Bankpartnern sondern kann für seine Kunden auf
Finanzierungsangebote von über 30 Banken zurückgreifen. Entscheidend sind dabei
nicht nur die jeweiligen Zinskonditionen, sondern die Ausschöpfung aller Fördermöglichkeiten.
„Nur wer die Bandbreite aller relevanten Fördermöglichkeiten, zum Beispiel im
KfW-Bereich, tagesaktuell kennt, kann den potentiellen Bauherren, ein Optimum
an Finanzierungsmöglichkeiten anbieten“, betont Franz Mönig.
Raten Architekten ihren Auftraggebern beim Neubau oder bauen
im Bestand zum ökologischen Hausbau besteht oft die Angst beim Bauherren, dass
er das umweltbewusste Bauen nicht finanzieren kann. An dieser Stelle setzt der
moderne
Baufinanzierer BauFi-Aktiv mit seinem Fach-Know-how an. „Wir
können“, so Franz Mönig, „den Bauherren, Architekten und Bauträgern unkompliziert
und neutral aufzeigen, dass sich umweltbewusstes Bauen auch finanziell lohnt.
Dabei kommen vor allem unsere Erfahrungen im Bereich der Finanzierung alternativer
Energien für den Kunden zum tragen. Wer bereits bei der Finanzierung seines
Eigentums eine Solaranlage zur Heiz- und Warmwassergewinnung mit einplant investiert auch umweltbewusst und nachhaltig
für die Zukunft unserer Kinder“.
Die schnelle Abwicklung zwischen Antragstellung und
Finanzierungszusage entscheidet oft über die Zufriedenheit der Kunden. Die
Effektivität und Seriosität des Auszahlungsmanagements zeigt ob ein
Baufinanzierer dieses Vertrauen verdient hat.
Je schneller die Finanzierung steht, umso eher kann der frischgebackene
Bauherr mit dem Bau beginnen; je effektiver das Controlling der
Auszahlungstranchen umgesetzt wird, umso reibungsloser erhalten Bauträger und
Handwerker ihre Bezahlung.
Für Horst Grüger
zeigt sich gerade die Seriosität und das Know-how eines Baufinanzierers daran,
das man auch „Nein“ sagen kann: „Wer bei uns ein Finanzierungsdarlehen
beantragt kann in der Regel innerhalb von 1 Stunde ein Darlehensangebot und
bankenabhängig innerhalb von 24 Stunden eine Darlehenszusage erhalten. Wenn wir
allerdings sehen, dass Kundenwunsch und Zahlungsmöglichkeiten nicht miteinander zu vereinbaren sind, dann
sagen wir das auch klipp und klar, selbst wenn der Antragsteller dann als Kunde
für unser Haus verloren geht“.
Natürlich stützt sich die Arbeit eines Baufinanzierers,
ähnlich, wie im Bank- und Versicherungsgewerbe, auf einen breiten Kreis von
Vertriebspartnern. Bundesweit sind für die BauFi-Aktiv über 400
Vertriebspartner, meist Immobilienmakler und Bauträger tätig. Schulungsangebote
und ein internes Qualitätsmanagement der BauFi-Aktiv sichern die Effektivität
der Vertriebsleistungen.
Es sind aber nicht nur die Vertriebspartner, die für die
Kundengewinnung eines Unternehmens wichtig sind. Der moderne Finanzierungsallrounder muss immer wieder neue innovative Produkte
entwickeln, die auf große Nachfrage stoßen. Geschäftsführer Franz Mönig
verweist hier auf die Möglichkeit den für Hauseigentümer erforderlichen
Energiepass über die BauFi-aktiv ausstellen zu lassen. Ein Service, der direkt
bei der Bauplanung miteinbezogen werden kann.
„Wir müssen beobachten, dass fast jede dritte
Handwerkerrechnung im Baugewerbe, gar nicht oder sehr verspätet beglichen wird.
Deshalb haben wir für den Modernisierungsbereich einen handwerkerfreundlichen
Service entwickelt“, erklärt Franz Mönig. Jeder Handwerker kann seinen Kunden,
bei Auftragserteilung einen Antrag auf ein Modernisierungsdarlehn von der
BauFi-Aktiv vorlegen. Wird der Darlehensantrag über den Kölner Baufinanzierer
genehmigt weiß der Handwerker, das der Kunde zahlungsfähig ist.
Das die Geschäftsführung mit dem ihrem Service- und
Dienstleistungsangebot als Allrounder im
Bau-/Finanzierungsgewerbe wegweisend ist zeigt sich daran, dass trotz der
Banken- und Finanzierungskrise die BauFi-Aktiv ihr Geschäft ungebremst ausbaut.
Der Baufinanzierer kann schnell und unkompliziert unter www.baufi-aktiv.de kontaktiert werden.
Ralf Ringe, M.A.
Wirtschaftsjournalist