Baugeldzinsen bei Bestanbietern unter 1,5 Prozent
Mit den Blättern sind im Herbst auch die Zinsen für Immobilienkredite gefallen. Zehnjährige Darlehen kosten im November rund 0,4 Prozentpunkte weniger als im Sommer. Gemäß einer Auswertung der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, erhalten bonitätsstarke Immobilienkäufer mit ausreichend Eigenkapital bei den günstigsten Anbietern momentan Konditionen unter 1,5 Prozent pro Jahr. Laut dem Bauzins-Trendbarometer von Interhyp, einer Umfrage unter Zinsexperten von zehn Kreditinstituten, bleiben die Konditionen vorerst günstig, ein Anstieg wird aber im Verlauf des kommenden Jahres wahrscheinlicher.
Nach der Interhyp-Auswertung kann derzeit ein Großteil der Kreditnehmer ein zehnjähriges Darlehen zu Konditionen um rund 1,6 Prozent aufnehmen, bei Bestanbietern sogar oft zu unter 1,5 Prozent. Selbst Darlehen mit 15 oder 20 Jahren Zinsfestschreibung sind meist unter 2,5 Prozent erhältlich. Der Auswertung zugrunde liegen Angebote von rund 400 Banken, Versicherungen und Sparkassen.
Interhyp rechnet damit, dass die Finanzierungsbedingungen im laufenden Jahr günstig bleiben. Das zeigt das aktuelle Interhyp-Bauzins-Trendbarometer, für das der Baugeldvermittler regelmäßig Experten von zehn Kreditinstituten befragt. Die nur zaghafte Konjunkturerholung in Europa und vor allem die niedrige Inflation begrenzen demnach zusammen mit der Ankündigung der Europäischen Zentralbank, ihre lockere Geldpolitik fortzuführen, das Aufwärtspotenzial bei den Zinskonditionen. Mittel- bis langfristig aber steigt die Wahrscheinlichkeit, dass sich Darlehen etwas verteuern – vor allem dann, wenn die amerikanische Notenbank ihre Zinspolitik ändert.
„Kreditnehmer mit Finanzierungsbedarf können in diesem Herbst von günstigen Finanzierungsbedingungen profitieren“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. „Die gewonnene Zinsersparnis sollten sie aber nicht in möglichst hohe Darlehenssummen, sondern am besten direkt in eine hohe Tilgung investieren, um früher schuldenfrei zu sein.“
Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer und Informationen zur Zinsentwicklung sind online unter www.interhyp.de/zins-charts zusammengefasst.