Was einst eine lärmende Maschinenfabrik war, verwandelt sich nun in ein Vorzeigeprojekt für modernes urbanes Leben im Rhein-Main-Gebiet. Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat offiziell den Grundstein für das Quartier „Kant & Gloria“ gelegt, das weit mehr als nur gewöhnliche Neubauten verspricht.
Ein Mix aus Eigentum und sozialer Verantwortung
Auf dem rund 8.000 Quadratmeter großen Areal an der Homburger Straße entstehen insgesamt neun Gebäude mit 108 Wohneinheiten. Das Konzept setzt auf eine bewusste soziale Durchmischung, indem 88 Eigentumswohnungen mit 20 preisgedämpften Mietwohnungen kombiniert werden.
Besonders Familien dürfen sich freuen, da direkt im Quartier eine neue Kindertagesstätte integriert wird. Laut Sascha Querbach von Instone Real Estate wird hier eine ehemals versiegelte Industriebrache zu neuem Leben erweckt.
Nachhaltigkeit als neuer Standard
Alle Gebäude werden nach dem ambitionierten Effizienzhaus-40-Standard errichtet, was künftigen Bewohnern niedrige Energiekosten sichert. Ein intelligentes System aus Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgt für eine klimafreundliche Energieversorgung der Anlage.
Zusätzlich tragen Dachbegrünungen zum Artenschutz und zur natürlichen Kühlung des innerstädtischen Quartiers bei. Für die Eigentumswohnungen wird zudem das renommierte Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus) angestrebt.
Vorteile für Investoren und Eigennutzer
Die Wohnflächen variieren stark zwischen 49 und 202 Quadratmetern, um Singles ebenso wie Großfamilien ein passendes Zuhause zu bieten. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder sogar eigene Gartenanteile im Erdgeschoss.
Wie die Allgemeine Bauzeitung berichtet, profitieren Kapitalanleger hier zudem von den steuerlichen Vorteilen des Wachstumschancengesetzes. Durch die Kombination von degressiver AfA und Sonder-AfA wird die Investition in diesen nachhaltigen Neubau wirtschaftlich besonders attraktiv.
Perfekte Anbindung an die Metropolen
Die Lage in Hofheim besticht durch die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In nur rund 20 Minuten erreichen Pendler die umliegenden Großstädte bequem per S-Bahn oder über die Autobahn 66.
Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für die Mitte des Jahres 2028 geplant. Bis dahin wird aus der alten Fabrikruine ein lebendiges Viertel gewachsen sein, das Wohnen, Arbeiten und Kinderbetreuung harmonisch vereint.
Zusammenfassung
- 108 Wohnungen auf altem Fabrikgelände
- Kombination aus Eigentum, Mietwohnungen und Kita
- Höchste Energiestandards mit Effizienzhaus-40
Häufige Fragen
Wann wird das Quartier Kant & Gloria fertiggestellt?
Die Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers in Hofheim am Taunus ist für Mitte 2028 geplant.
Welche Energiestandards erfüllt der Neubau?
Sämtliche Gebäude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und nutzen Wärmepumpen sowie Photovoltaik.
Quelle: Quelle: Allgemeine Bauzeitung (ABZ), Pressemitteilung Instone Real Estate.