Zinsfalle umgehen durch kluge Planung
Viele Immobilienbesitzer und Bauherren reiben sich aktuell verwundert die Augen über die neuesten Entwicklungen am Finanzmarkt. Während die allgemeinen Kreditzinsen stabil auf hohem Niveau verharren, feiern klassische Bauspardarlehen ein massives Comeback in deutschen Haushalten.
Das Volumen der bewilligten Darlehen hat sich innerhalb von nur drei Jahren annähernd verdreifacht. Besonders in Süddeutschland setzen immer mehr Menschen auf die Sicherheit festgeschriebener Zinsen, die deutlich unter dem aktuellen Marktdurchschnitt liegen.
Stefan Siebert, Vorstandsvorsitzender der LBS Süd, betont den Kernnutzen dieser Finanzierungsform für die heutige Zeit. Laut Siebert profitieren Kunden massiv von der langfristigen Planbarkeit, die in unsicheren Zeiten zum entscheidenden Faktor beim Hauskauf wird.
Vom Neubau-Stopp zum Modernisierungs-Boom
Der Trend geht weg vom teuren Neubau hin zum Kauf und der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien. Nur noch sechs Prozent der Darlehen fließen in neue Bauprojekte, während die Nachfrage nach Modernisierungen sprunghaft ansteigt.
Im Durchschnitt nehmen Hausbesitzer für solche Sanierungsmaßnahmen rund 27.000 Euro als Darlehenssumme auf. Experten sehen hier eine große Dynamik, da viele Bestandsgebäude dringend auf einen modernen energetischen Standard gebracht werden müssen.
Wer vor zehn Jahren trotz niedriger Zinsen einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, gilt heute als großer Gewinner der Zinswende. Diese Sparer können nun auf Darlehen zugreifen, deren Konditionen weit attraktiver sind als jede aktuelle Bankfinanzierung.
Staatliche Forderungen für junge Familien
Die Experten fordern angesichts der hohen Gesamtkosten für Wohneigentum nun auch stärkere Signale aus der Politik. Ein Verzicht auf die Grunderwerbssteuer beim ersten Immobilienkauf könnte vielen jungen Familien den Weg in die eigenen vier Wände ebnen.
Zusätzlich gewinnt die professionelle Energieberatung an Bedeutung, um Sanierungsstaus im Gebäudebestand effektiv und kostensparend aufzulösen. Die Kombination aus staatlicher Förderung und passgenauen Bausparprodukten gilt derzeit als der sicherste Weg zum Eigenheim.
Bausparen ist laut Branchenkennern wie geschaffen dafür, Sicherheit und Planbarkeit in jede Finanzierung zu bringen. Wer heute an seinen langfristigen Zielen festhält, baut sich über Jahre das nötige Eigenkapital für spätere Investitionen auf.
Zusammenfassung
- Volumen der Bauspardarlehen hat sich in drei Jahren fast verdreifacht
- Trendwende: Fokus verlagert sich von Neubauten auf Bestandssanierung
- Experten fordern Grunderwerbssteuer-Befreiung für Erstkäufer
Häufige Fragen
Warum lohnt sich ein Bauspardarlehen aktuell besonders?
Bauspardarlehen bieten festgeschriebene Zinsen, die oft deutlich unter dem aktuellen Marktniveau liegen, was besonders bei der Finanzierung von Modernisierungen oder dem Kauf von Bestandsimmobilien einen großen Zinsvorteil bietet.
Wie viel Kredit bekommt man für eine Modernisierung?
Im Durchschnitt werden für Modernisierungsmaßnahmen Darlehenssummen von etwa 27.000 Euro aufgenommen, während beim Kauf oder Neubau die Summen mit durchschnittlich 143.000 Euro deutlich höher liegen.
Quelle: Wie Stefan Siebert, Vorstandsvorsitzender der LBS Süd, im Rahmen der Geschäftszahlen 2025 mitteilte, liegt der Marktanteil im Geschäftsgebiet stabil bei über 37 Prozent.