Doppelzahlungen einkalkulieren!
Wer ein altes Haus kauft und es vor dem Einzug gründlich
modernisieren möchte, der sollte die Doppelbelastung während der
Sanierungsphase in seine finanzielle Kalkulation einbeziehen, erinnert
der Verband Privater Bauherren (VPB).
In der Sanierungszeit müssen
Hausbesitzer nicht nur Zinsen und Tilgung für das Darlehen bezahlen,
sondern auch noch Miete und Nebenkosten fürs alte Domizil. Diese
Ausgaben entfallen erst, wenn die Familie im neuen Haus wohnt.
Mitunter dauert die Sanierung aber Monate, in denen die Käufer die
Doppelbelastung schultern müssen. Kommen dann noch unerwartete
Zusatzausgaben hinzu, wird es für manchen Hauskäufer finanziell eng.
Vermeiden lassen sich explodierende Kosten und erodierende Terminpläne
nur durch zwei Dinge: ein Modernisierungsgutachten – möglichst noch
vor dem Kauf der Immobilie – und die laufende Kontrolle der
Bauarbeiten am Haus. Mit beidem sollten die Käufer den unabhängigen
Bausachverständigen beauftragen, und dies nicht den Firmen überlassen,
die haben nämlich nur ihr eigenes Gewerk im Blick und nicht das große
Ganze.