In Köln-Weidenpesch steht ein markanter Wandel bevor, der das Gesicht eines ganzen Straßenzuges nachhaltig verändern wird. Wo bisher ein eingeschossiger Kindergarten das Bild prägte, rücken bald die Abrissbirnen für ein ambitioniertes Hochbauprojekt an.
Die Düsseldorfer Niederlassung der Porr Hochbau West hat den Auftrag für das Projekt K10K in der Kapuzinerstraße 10 erhalten. Im Auftrag der PATRIZIA entsteht hier ein modernes Gebäudeensemble, das weit über die bisherige Nutzung hinausgeht.
Ein siebengeschossiger Gigant für Weidenpesch
Das neue Konzept sieht eine massive Nachverdichtung vor, die den bisherigen Flachbau durch ein siebengeschossiges Bauwerk ersetzt. Der Neubau wird sich dreiseitig an die bestehenden Wohngebäude anschließen und eine Bruttogrundfläche von fast 3.000 Quadratmetern bieten.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock findet ein moderner, viergruppiger Kindergarten seinen Platz. Darüber thronen 16 schlüsselfertige Wohneinheiten, die auf vier weiteren Geschossen neuen Wohnraum in begehrter Lage schaffen.
Ein zusätzlicher ein- bis zweigeschossiger Gartenanbau ergänzt das Hauptgebäude harmonisch. Die Architektur setzt dabei auf eine wärmegedämmte Fassade mit edler Riemchenverkleidung für ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Nachhaltigkeit trifft auf extreme Logistik-Hürden
Die Planer verfolgen ehrgeizige Umweltziele und streben die DGNB-Zertifizierung in Silber an. Begrünte Flachdächer, eine moderne Solaranlage und eine effiziente Wärmepumpe sollen den ökologischen Fußabdruck des Ensembles minimieren.
Die Baustelle selbst stellt das Team der Porr vor gewaltige logistische Herausforderungen. Da die Decke der vorhandenen Tiefgarage keine schweren Lasten tragen kann, erfolgt die gesamte Erschließung über die rückwärtige Grünanlage.
Dafür muss eine temporäre Baustraße errichtet werden, die erst kurz vor Abschluss der Außenarbeiten wieder verschwindet. Besonderes Augenmerk liegt während der gesamten Bauphase auf dem Schutz der wertvollen Bestandsbäume im Viertel.
Zeitplan und Sicherheit für die kleinsten Anwohner
Der offizielle Baustart ist für November 2025 terminiert, wobei die Fertigstellung bereits für August 2027 geplant ist. In dieser Zeit müssen strenge Unfallverhütungsvorschriften eingehalten werden, um den laufenden Kindergartenbetrieb nicht zu gefährden.
Die Anbindung an die bestehende Tiefgarage erfolgt über das neue Untergeschoss, in dem auch Technik- und Abstellräume untergebracht werden. Durch detaillierte Planung sollen die Einschränkungen für die Nachbarschaft während der zweijährigen Bauzeit so gering wie möglich ausfallen.
Zusammenfassung
- Abriss eines eingeschossigen Kindergartens für einen siebengeschossigen Neubau
- Kombination aus viergruppiger Kita und 16 modernen Wohneinheiten
- Hohe Nachhaltigkeitsstandards mit DGNB-Silber-Zertifizierung und Solartechnik
Häufige Fragen
Wann startet das In Köln-Weidenpesch steht ein markanter Wandel bevor, der das Gesicht eines ganzen Straßenzuges nachhaltig verändern wird.?
Der Baustart für das Projekt in der Kapuzinerstraße ist für November 2025 geplant, die Fertigstellung soll im August 2027 erfolgen.
Was wird im Kölner Projekt K10K gebaut?
Es entsteht ein siebengeschossiges Gebäudeensemble mit einem viergruppigen Kindergarten und 16 schlüsselfertigen Wohneinheiten auf insgesamt fast 3.000 Quadratmetern Fläche.