Ein Immobilienmakler kann wertvolle Dienste leisten und doch scheuen sich viele vor den Kosten, da sie schnell den Überblick verlieren könnten.
Die wichtigsten Informationen für Immobilienverkäufer
Noch bevor man den Schritt geht, seine Immobilie zu verkaufen, möchte man sicherlich gut informiert sein, insbesondere über die Kosten für einen Immobilienmakler. Tatsächlich können für einen Immobilienmakler die Kosten stark variieren, sodass man leicht den Überblick verliert.
Die Maklercourtage, auch Provision genannt, ist ein wesentlicher Bestandteil der Kosten für einen Immobilienmakler. In Deutschland variiert die Höhe der Maklercourtage je nach Region und Wert der Immobilie. Typischerweise bewegt sich die Courtage zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es ist wichtig, die genaue Höhe der Courtage im Vorfeld mit dem Makler zu klären und vertraglich festzuhalten.
Das alles erledigt der Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer, sondern bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die den Verkaufsprozess erleichtern. Dazu gehören die Marktanalyse und Bewertung der Immobilie, die Erstellung eines ansprechenden Exposés, Marketing und Anzeigen, die Führung von Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten sowie die Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Die Kosten für den Immobilienmakler werden je nach Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Seit Ende 2020 gilt in Deutschland die Regelung, dass die Provision geteilt werden muss, wenn der Makler von beiden Parteien beauftragt wird. Andernfalls trägt der Verkäufer die gesamte Provision. Es ist wichtig, die genaue Aufteilung der Kosten im Maklervertrag festzuhalten, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
Das beeinflusst die Kosten für den Immobilienmakler – ein Überblick
Die Höhe der Maklerkosten wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter regionale Unterschiede, die Art und der Wert der Immobilie. Je nach Bundesland und Art der Immobilie können die Maklerprovisionen variieren. Höherpreisige Immobilien führen in der Regel zu höheren absoluten Maklergebühren.
Mit diesen Informationen sind Hausverkäufer bestens gerüstet, um den richtigen Immobilienmakler für den Verkauf zu finden und fundierte Entscheidungen zu treffen.