Wo früher schwere Maschinen ratterten, beginnt nun eine neue Ära für das moderne Stadtleben im Rhein-Main-Gebiet. Mit der feierlichen Grundsteinlegung für das Quartier „Kant & Gloria“ verwandelt der Entwickler Instone Real Estate eine verlassene Fabrikruine in ein lebendiges Wohnviertel.
Ein Dorf in der Stadt entsteht
Auf dem rund 8.000 Quadratmeter großen Areal der ehemaligen Maschinenfabrik an der Homburger Straße wachsen nun neun moderne Gebäude in die Höhe. Insgesamt 108 Wohneinheiten und eine eigene Kindertagesstätte sollen hier bis Mitte 2028 ein neues Zuhause für hunderte Menschen bieten.
Das Konzept setzt auf eine bewusste soziale Durchmischung, die in dieser Form selten geworden ist. Während 88 Eigentumswohnungen für Familien und Anleger entstehen, bietet ein separates Gebäude 20 preisgedämpfte Mietwohnungen für den lokalen Markt.
Nachhaltigkeit als neuer Standard
Die Planer verfolgen ehrgeizige Umweltziele und bauen sämtliche Häuser nach dem strengen Effizienzhaus-40-Standard. Ein ausgeklügeltes System aus Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und grünen Dächern soll die Betriebskosten dauerhaft niedrig halten.
Für die exklusiven Eigentumswohnungen wird zudem das begehrte Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus) angestrebt. Sascha Querbach von Instone betont, dass hier eine versiegelte Industriebrache endlich zu neuem, ökologischem Leben erweckt wird.
Profitieren von neuen Steuerregeln
Besonders interessant für Investoren ist die Lage des Projekts im Hinblick auf das aktuelle Wachstumschancengesetz. Käufer können hier von der Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA profitieren, was den Neubau finanziell hochattraktiv macht.
Wie die Allgemeine Bauzeitung berichtet, ist die Fertigstellung des gesamten Quartiers bereits für das Jahr 2028 fest eingeplant. Die Bewohner erreichen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz dank der hervorragenden S-Bahn-Anbindung in nur rund 20 Minuten.
Raum für jede Lebenslage
Die Grundrisse der Wohnungen reichen von kompakten zwei Zimmern bis hin zu großzügigen sechs Zimmern auf über 200 Quadratmetern Fläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, sei es als Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil im Erdgeschoss.
Bürgermeister Wilhelm Schultze sieht in dem Projekt ein Vorbild für die gesamte Region. Es zeige eindrucksvoll, wie integrierte Stadtentwicklung heute aussehen müsse, um Wohnraum, Betreuung und Klimaschutz zu vereinen.
Zusammenfassung
- 108 neue Wohnungen auf ehemaligem Fabrikgelände
- Mix aus Eigentum, Mietwohnungen und Kita
- Bau nach Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpen
Häufige Fragen
Wann wird das Quartier Kant & Gloria in Hofheim fertiggestellt?
Die Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers mit 108 Wohnungen und einer Kindertagesstätte ist für Mitte 2028 geplant.
Welchen Energiestandard erfüllen die Neubauten in Hofheim?
Alle Gebäude werden nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und nutzen Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen.
Quelle: Quellen: Allgemeine Bauzeitung (ABZ), Instone Real Estate Development GmbH.