Ein Trend scheint sich weiter fortzusetzen. Wie Experten jetzt ermittelten, lag im letzten Monat in Hinblick auf Immobilienpreise ein weiterer Höhenflug vor.
Deutsche Immobilienpreise im vierten Monat hintereinander gestiegen
Die neuesten Daten des Europace Hauspreisindex zeigen, dass die Immobilienpreise in Deutschland nun den vierten Monat in Folge steigen. Dieser anhaltende Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass die Krise auf dem privaten Immobilienmarkt möglicherweise überwunden ist und ein wachsender Optimismus unter den Marktteilnehmern herrscht. Im vergangenen Monat blieben die Immobilienpreise zum vierten Mal hintereinander auf ihrem Höhenflug.
Früher war es üblich, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien sanken, während die Preise für Neubauten weiter stiegen. Dies war auf die erwarteten hohen Renovierungskosten bei Altobjekten zurückzuführen, die aufgrund von EU-Regularien für Gebäudesanierungen entstehen. Käufer älterer Objekte mussten diese Kosten berücksichtigen, was zu einem Rückgang der Preise führte. Doch bereits im letzten Monat stiegen die Preise für Bestandsobjekte wieder an.
Dieser positive Trend setzt sich fort, was ein vielversprechendes Zeichen für eine mögliche Trendwende bei den Immobilienpreisen insgesamt ist. Im Vergleich zum Vormonat stieg der Preisindex für Eigentumswohnungen von 204,40 auf 206,96 Punkte, während bei Bestandshäusern ein Anstieg von 192,24 auf 192,76 Punkte verzeichnet wurde.
Rückgang bei Neubauten
Im Gegensatz dazu verzeichnen Neubauten, die energetisch effizienter sind als ältere Objekte, einen leichten Rückgang. Nach monatelangen Anstiegen zeigen die Daten für April einen leichten Rückgang des Index von 236,17 Punkten im März auf 235,28 Punkte im April.
Solche Schwankungen sind in einem Markt, der lange Zeit so stark gestiegen ist, normal. Dennoch ist dieser Rückgang bei neuen Objekten nicht stark genug, um den Gesamtindex in seiner aktuellen Erholung zu beeinträchtigen. Dennoch zeigt dies auch, dass es möglich sein könnte, dass sich hier ein weiterer Trend abzeichnet. Die nächsten Wochen zeigen, welche der Werte stabil bleibt oder ob es erneut Änderungen gibt. Der Markt bleibt also, trotz des Höhenfluges, gemischt.