Vonovia hat erfolgreich tausende Wohnungen in Berlin verkauft. Der Vermieter konnte seine Verluste offenbar auffangen.
Positives Quartalsergebnis für Deutschlands größten Vermieter
Nach einem vorherigen Quartal mit Verlusten meldet Deutschlands größter Vermieter, Vonovia, nun einen Überschuss von 335,5 Millionen Euro für die ersten drei Monate des Jahres. Zudem erklärte Vonovia, dass Wohnungen an das Land Berlin verkauft wurden.
Eine erfolgreiche Strategie, um Schulden abzubauen, ist tatsächlich der Verkauf von Immobilien. In Berlin hat Vonovia kürzlich einen Teil seines Bestands von rund 4.500 Wohnungen an zwei landeseigene Wohnungsgesellschaften verkauft.
Tausende Wohnungen wechseln Besitzer
Der Verkauf von knapp 4.500 Wohnungen in Lichtenberg an die landeseigenen Wohnungsgesellschaften ist ein wichtiger Schritt in Richtung kommunales Wohnen. Der Kaufpreis von 700 Millionen Euro wurde durch Eigenmittel und Fremdkapital finanziert, ohne den Berliner Landeshaushalt zu belasten.
Diese Maßnahme wird als Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarkts in Berlin angesehen. Obwohl der Verkauf als positiv bewertet wird, gibt es auch kritische Stimmen. Einige argumentieren, dass der Ankauf von Wohnungen durch die öffentliche Hand zu teuer sei und plädieren stattdessen für eine Vergesellschaftung der Wohnungskonzerne.
Vonovia selbst sieht den Verkauf als Erfolg und plant weitere Veräußerungen von Immobilien im Wert von drei Milliarden Euro für das laufende Jahr. Nach mehreren Abwertungen des Immobilienportfolios im vergangenen Jahr verzeichnet Vonovia nun eine Stabilisierung. Der Wert des Portfolios blieb mit knapp 83,7 Milliarden Euro nahezu unverändert.
Vonovia möchte wieder wachsen
Eine Rückkehr zum Wachstumskurs wird angestrebt, da eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in den Metropolen besteht. Für das Jahr 2023 plant Vonovia eine Dividende von 0,90 Euro vorzuschlagen. Vonovia erwartet ab kommendem Jahr einen organischen Wertzuwachs von rund drei Milliarden Euro pro Jahr.
Das Unternehmen betont, dass das Kerngeschäft, die Vermietung von Wohnungen, weiterhin gesund ist und sich positiv entwickelt. Die Hauptversammlung von Vonovia findet am 8. Mai statt, und das Unternehmen beabsichtigt, eine Dividende für das Jahr 2023 vorzuschlagen.