Tendenz zeigt nach oben
(München, 20. Dezember 2007) Das
Jahr 2007 klingt langsam aus – ein guter Zeitpunkt, um sich zu fragen, wie es
2008 mit der Entwicklung der Bauzinsen weitergeht
Robert Haselsteiner,
Zinsexperte und Co-CEO der Interhyp AG, erklärt im Anschluss die jüngsten
Marktentwicklungen, deren Folgen für Baugeld-Konditionen und worauf
Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer im neuen Jahr unbedingt achten
sollten.
Während die erste Jahreshälfte
2007 von starken Inflationsbefürchtungen und damit kräftigen Zinsanstiegen
gekennzeichnet war, hat ab Sommer 2007 die Krise am US-Immobilienmarkt und an
den Kreditmärkten die Kapitalmarktzinsen und damit auch die Baugeld-Konditionen
sinken lassen. In 2008 wird die Entwicklung der amerikanischen Konjunktur für
den Zinstrend entscheidend sein. Rezession „ja“ oder „nein“ ist hier die Frage.
Und wie weit die US-Notenbank die Leitzinsen wird senken müssen, um wieder
Stabilität herzustellen. Die Europäische Zentralbank (EZB) wird dagegen so lange
wie möglich versuchen ihren Anti-Inflationsauftrag zu erfüllen und die
Leitzinsen stabil bei 4,0% zu belassen – auch wenn der Druck aus Amerika
zunehmen sollte. Da sich eine signifikante Abschwächung der Konjunktur in den
USA und auch in Europa bereits in den Anleihezinsen widerspiegelt, erwartet
Interhyp im Laufe des Jahres tendenziell leicht höhere Zinssätze und eine
Bewegung hin zu einer steileren Zinsstrukturkurve, d.h. einem größeren Abstand
zwischen kurzen und langen Zinsbindungen.
Interhyp rät Finanzierungskunden
daher, das weiterhin attraktive Zinsumfeld für langfristige
Darlehensfestschreibungen zu nutzen. Besonders 15-jährige und 20-jährige
Zinsbindungen sind mit Bestkonditionen von unter 5 Prozent effektiv günstig und
bieten gute Möglichkeiten, Sicherheit und Flexibilität zu kombinieren, da nach
zehn Jahren ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht besteht. Dabei sollte eine
Tilgung von 2 Prozent gewählt werden, um eine Rückzahlung innerhalb von rund 25
Jahren sicherzustellen. Produktinnovationen wie Vorfälligkeitsschutz und
100-Prozent-Finanzierungen machen es heute auch jüngeren Immobilieninteressenten
mit geringem Eigenkapital und Wunsch nach Flexibilität möglich, die immer noch
günstigen Immobilienpreise zum Kauf zu nutzen.
Über die Interhyp
AG:
Mit einem
abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die
Interhyp AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt aus über 50
Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale Finanzierung für den
Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit
kompetenter unabhängiger Beratung durch über 200 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt 17
Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche Beratung vor
Ort in folgenden Städten erreichbar: Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig,
Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.
Die Aktien der Interhyp AG sind im
SDAX der Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701,
notiert.