Riesiges Sparpotenzial
Über eine Milliarde Euro könnten die Deutschen jedes Jahr sparen – wenn sie vor Abschluss eines Hypothekendarlehens die Angebote verschiedener Finanzierer vergleichen und so einen um 0,3 Prozent günstigeren Kredit finden und abschließen würden. Das ist das Ergebnis einer Hochrechnung der comdirect bank auf Basis einer Umfrage des Instituts für Management- und Wirtschaftsforschung.
Nach Schätzung der comdirect bank gibt es in Deutschland rund 10,9 Millionen Haushalte, die als Kreditnehmer für die Erst- oder Anschlussfinanzierung der eigenen vier Wände in Frage kommen. Fast ein Viertel dieser Haushalte (22,6 Prozent) hält jedoch laut Umfrage den Vergleich von Baugeldkonditionen nicht für sehr wichtig. Dabei zahlt sich bereits ein geringer Zinsvorteil aus. Würden diese Haushalte Konditionen vergleichen und beispielsweise ein um 0,3 Prozent günstigeres Darlehensangebot finden, könnten sie pro Jahr rund 1,1 Milliarden Euro sparen (siehe hierzu bitte Rechenbeispiel weiter unten).
„Kunden vergleichen das Angebot ihrer Hausbank oft nur mit dem von ein oder zwei weiteren Kreditinstituten“, sagt Tobias Lücke, Leiter Baufinanzierung bei der comdirect bank. „So erhält man jedoch nur einen sehr begrenzten Überblick über die verschiedenen Angebote und Konditionen. Vermittlerbanken wie die comdirect bank hingegen arbeiten mit rund 70 Finanzierungspartnern zusammen. Stellt der Kunde eine Anfrage, prüfen wir alle Angebote und suchen das für ihn passende heraus. Das kann dem Kunden bares Geld sparen.“
Rechenbeispiel
1. Annahmen Erstfinanzierung
Darlehen: 150.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Tilgungsrate: 671 Euro
– Variante a) Zinssatz nominal: 4,37 Prozent
– Variante b) Zinssatz nominal: 4,07 Prozent
– Einsparpotenzial bei 10-jähriger Laufzeit: 5.247 Euro
– Schätzung Anzahl potenzieller Haushalte Erstfinanzierung: rund 1,1 Millionen
– Gesamtpotenzial Ersparnis: 577,2 Millionen Euro
2. Annahmen Anschlussfinanzierung
Darlehen: 120.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Tilgungsrate: 537 Euro
– Variante a) Zinssatz nominal: 4,37 Prozent
– Variante b) Zinssatz nominal: 4,07 Prozent
– Einsparpotenzial bei 10-jähriger Laufzeit: 4.197 Euro
– Schätzung Anzahl potenzieller Haushalte Anschlussfinanzierung: rund 1,4 Millionen
– Gesamtpotenzial Ersparnis: 587,6 Millionen Euro
3. Annahmen gesamtes Sparpotenzial bei Erst- und Anschlussfinanzierern
– Gesamtpotenzial Ersparnis Erstfinanzierung: 577,2 Millionen Euro
– Gesamtpotenzial Ersparnis Anschlussfinanzierung: 587,6 Millionen Euro
– Ersparnis: rund. 1,1 Milliarden Euro