2008 als guter Zeitpunkt, um vom Mieter zum Eigentümer zu werden
(München, 10. Januar
2008) Das neue Jahr hat für angehende Immobilienkäufer und Häuslebauer gut
begonnen – schließlich gingen die Baugeldkonditionen seit dem 1. Januar um bis
zu 20 Basispunkte nach unten
Neben günstigen Zinsen stagnieren die
Immobilienpreise vielerorts auf attraktivem Niveau, neuartige
Baufinanzierungsprodukte bieten Darlehensnehmern höhere Flexibilität und auch
vom Staat wird es 2008 mehr Unterstützung beim privaten Erwerb von Wohneigentum
geben, z.B. durch den angekündigten Wohn-Riester oder durch die Erweiterungen
der KfW-Förderprogramme.
Selbst wenn sich die Realeinkommen durch die Verteuerung von Energie und
Lebensmitteln nicht so positiv wie angenommen entwickeln, ist der Zeitpunkt
günstig, um jetzt vom Mieter zum Eigentümer zu werden“, erklärt Robert
Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der Interhyp AG, „denn die konjunkturellen und
strukturellen Rahmenbedingungen sind attraktiv und die heutige Produktvielfalt
und Flexibilität am Baufinanzierungsmarkt ermöglicht den Schritt in die eigenen
vier Wände auch vielen Menschen, die bis dato trotz guter Bonität davon
ausgenommen waren.“
Laut Interhyp-Vorstand
Haselsteiner sollte mit der Immobiliensuche und Planung aber nicht zu lange
gewartet werden, da die feste Konjunktur, das geringe Neubauangebot und die
steigenden Mieten in einer Reihe von Ballungsgebieten mittelfristig zu
Preiserhöhungen bei Wohnimmobilien und höheren Baugeldzinsen führen könnten.
Die Bestsätze für ein Baudarlehen
mit zehnjähriger Zinsbindung liegen mit derzeit 4,56% effektiv weit unter dem
langjährigen Durchschnitt. So kann momentan selbst bei einer Tilgung von 2
Prozent mit einer Monatsrate von 800 Euro ein Darlehen über 145.000 Euro
aufgenommen werden. Für ein 200.000 Euro-Kredit fällt eine monatliche Rate von
1.100 Euro an.