Allen Unkenrufen und Zweifeln zum Trotz bleibt das Wachstum der amerikanischen Wirtschaft robust. Der am Freitag veröffentlichte Index zur Konsumstimmung zeigt ein überraschend optimistisches Bild und bestätigt damit die guten Arbeitsmarktzahlen der vergangenen Woche. Berücksichtigt man noch das aktuelle Leitzinsniveau von 4 Prozent, das in den nächsten Monaten noch auf 4,50% ansteigen könnte, so erscheinen die Zinssätze von 4,51% für 10-jährige Staatsanleihen als zu niedrig. Damit steigt die Gefahr deutlich, dass es bei den langen Laufzeiten zu Zinsanstiegen kommen könnte, die dann auch die Langläufer in Euroland unter Druck setzen würden
Allen Unkenrufen und Zweifeln zum Trotz bleibt das Wachstum der amerikanischen Wirtschaft robust. Der am Freitag veröffentlichte Index zur Konsumstimmung zeigt ein überraschend optimistisches Bild und bestätigt damit die guten Arbeitsmarktzahlen der vergangenen Woche. Berücksichtigt man noch das aktuelle Leitzinsniveau von 4 Prozent, das in den nächsten Monaten noch auf 4,50% ansteigen könnte, so erscheinen die Zinssätze von 4,51% für 10-jährige Staatsanleihen als zu niedrig. Damit steigt die Gefahr deutlich, dass es bei den langen Laufzeiten zu Zinsanstiegen kommen könnte, die dann auch die Langläufer in Euroland unter Druck setzen würden. Der Zinsanstieg von 7 Basispunkten am Freitag zeigt die Nervosität in den Märkten. Interhyp geht davon aus, dass es nach dem Zinsrückgang der vergangenen Wochen bis zum Jahresende wieder leicht steigende Baugeldkonditionen geben wird.
Finanzierungsinteressenten, die langfristig planen müssen, sollten daher nicht auf den letzten Basispunkt spekulieren, sondern die aktuellen Konditionen festschreiben. Besonders die langen Laufzeiten sind im historischen Vergleich immer noch sehr günstig. 15- und 20-jährige Zinsbindungen bieten die Möglichkeit, die Belastung langfristig kalkulierbar zu machen. Für den Finanzierungsteil, der schneller getilgt werden soll, kann die Beimischung einer 5-jährigen Tranche die laufende Belastung senken und Flexibilität bieten. Wichtig ist die Tilgungshöhe. Interhyp empfiehlt eine anfängliche Tilgung von mindestens 2%, um eine Rückzahlung im Rahmen von rund 25 Jahren sicherstellen zu können. Für Darlehensnehmer, die vor 10 Jahren bei Zinsniveaus von fast 7% finanziert haben und jetzt eine neue Zinsbindung festlegen, lohnt sich ein Vergleich der Konditionen zum Prolongationsangebot der aktuellen Bank immer. Die Kosten des Bankenwechsels sind verglichen mit den Ersparnissen meist zu vernachlässigen. Immobilieninteressenten, die bisher aufgrund der schlechten Konjunkturlage zaghaft waren, sollten die Rechnung Kaufen statt Mieten machen. Mit dem richtigen Absicherungskonzept gegen Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit können sie sich den Traum vom eigenen Heim zu Topkonditionen erfüllen und trotzdem ruhig schlafen.
Die Bestsätze für Annuitätendarlehen für 5 Jahre liegen derzeit bei 3,34%, für 10 Jahre bei 3,66%, für 15 Jahre bei 3,90%, für 20 Jahre bei 4,09% effektiv.
Tendenz:
– kurzfristig: aufwärts
– mittelfristig: aufwärts