Vor jedem Bau: Genehmigung einholen
Ob Garage oder Wintergarten: An- oder Umbauten sind im
Allgemeinen genehmigungspflichtig. Wer den je nach Bundesland unterschiedlich
hohen Zeit- und finanziellen Aufwand für eine Baugenehmigung scheut, sollte
bedenken, dass die Bauämter auf moderne Technik zurückgreifen, um nach illegal
errichteten Bauten zu fahnden.
Google Maps oder auch Google Street View oder auch
eigene Luftbildaufnahmen die mit digitalisierten Baugenehmigungen abgeglichen
werden, erleichtern den Kontrolleuren der Bauämter die Arbeit. Und wird dabei
ein Schwarzbau entdeckt, so wird der Eigentümer aufgefordert, ihn rückzubauen,
sprich: abzureißen – was in jedem Fall deutlich mehr Zeit, Geld und Nerven
kostet, als ein auch noch so langes Genehmigungsverfahren mit seinen Gebühren. Entsprechend
hat auch schon die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht darauf
hingewiesen, dass Bauherrengut daran tun, sich im vor dem Bau zu erkundigen,
welche An- und Umbauten genau genehmigungspflichtig sind – und falls
erforderlich, die entsprechende behördliche Genehmigung auch einzuholen.