„Am Horn“: Modellquartier der Zukunft entsteht in Konstanz

Ein wichtiges Modellquartier, das die Zukunft in Konstanz im Bereich Wohnen prägen soll, startet in Kürze.

Ein Quartier für alle – Bewerbungsphase startet

Mitten in der Stadt entsteht ein zukunftsweisendes Projekt. Das Modellquartier „Am Horn“ ist für die Zukunft des Wohnens in Konstanz eine Art Fokusprojekt. Auf etwa zwei Hektar entsteht ein lebendiges, nachhaltiges Wohnviertel, das nicht nur bezahlbaren Wohnraum schafft, sondern auch als Vorbild für zukünftige Quartiersentwicklungen dienen soll. Doch was macht „Am Horn“ so besonders und wegweisend?

Ein zentrales Anliegen des Modellquartiers ist es, bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen zu schaffen. Im Rahmen des Handlungsprogramms Wohnen werden hier überwiegend Wohnungen unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete entstehen. Dabei setzt das Konzept sowohl auf geförderten Wohnungsbau als auch auf Wohnungen im mittleren Preissegment. „Am Horn“ soll somit eine inklusive Wohnlösung bieten, die dem steigenden Bedarf an erschwinglichem Wohnraum gerecht wird.

Qualität statt Quadratmeter

Unter dem Motto „Qualität statt Quadratmeter“ zeigt das Quartier, wie zukunftsfähiges und lebenswertes Wohnen auf reduzierter individueller Wohnfläche aussehen kann. Ein zentraler Bestandteil ist das Prinzip des „Sharings“ – das gemeinschaftliche Nutzen von Räumen und Einrichtungen. Dies fördert nicht nur die Nachhaltigkeit, sondern stärkt auch das soziale Miteinander im Quartier. Bereits heute kann man sich mittels einer 360°-Tour digital durch das geplante Viertel bewegen und einen Eindruck von der zukünftigen Lebensqualität gewinnen.

Die Vergabe der Bauflächen erfolgt durch ein besonderes Verfahren: die Konzeptvergabe. Dabei zählt nicht der höchste Preis, sondern das beste Konzept. Die Grundstücke werden im Erbbaurecht für 75 Jahre vergeben, wobei Erbbauzinsen fällig werden. Ein weiteres spannendes Element ist das „Anker-/Anliegerverfahren“. Zunächst werden Baufelder an ein Ankerprojekt vergeben, das zentrale Aufgaben wie die Errichtung der Quartiersgarage und die innere Erschließung übernimmt. Dies stellt sicher, dass erfahrene Akteure die Entwicklung maßgeblich prägen und hohe Qualitätsstandards umgesetzt werden.

Bewerbungsphase und Informationsveranstaltung

Die viermonatige Bewerbungsphase startet Mitte Juli 2024. Interessierte Projekte können sich dann bis November bewerben, bevor eine Jury das Ankerprojekt auswählt. Im Anschluss daran folgen die Ausschreibungen der Anliegergrundstücke.

Für alle, die mehr über das Modellquartier „Am Horn“ und das Konzeptvergabeverfahren erfahren möchten, findet am Dienstag, den 16. Juli, um 18 Uhr eine Informationsveranstaltung in der Mensa des Heinrich-Suso-Gymnasiums statt. Dort können sich Interessierte nicht nur informieren, sondern auch mittels eines Cardboards für das Smartphone in 3D durch das geplante Quartier spazieren. Zudem bietet die Veranstaltung Raum für den Austausch mit bereits organisierten Baugemeinschaften.

Ein lebendiges Vorbild

„Am Horn“ zeigt, wie modernes, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen aussehen kann. Es stellt nicht nur eine Lösung für die aktuellen Wohnungsprobleme dar, sondern setzt auch Maßstäbe für zukünftige Quartiersentwicklungen.

Hier entsteht ein Ort, der Lebensqualität bietet und Gemeinschaft fördert – ein lebendiges Vorbild für die Stadt von morgen. Das Modellquartier könnte also in der Tat die Zukunft in Konstanz prägen.