München ist der Magnet für Trendsetter
Einer aktuellen repräsentativen Analyse im Auftrag der comdirect bank
zufolge ist München die bundesweite Hochburg für Trendsetter. 50,7% der
Einwohner konnten im Rahmen der Studie sogenannten *Trend-Geoclustern
zugeordnet werden. Diese „Trend-Geocluster“ sollen den besonders kultur-
und freizeitorientierten, sozial und beruflich aufstrebenden oder
aufgeschlossenen Bevölkerungsanteil erfassen.
Neben der bayerischen Landeshauptstadt weisen auch Hannover (33,5 Prozent), Düsseldorf (32,8 Prozent), Mainz (32,3 Prozent) und Freiburg (30,9 Prozent) einen besonders hohen Anteil Trendsetter aus. Die Metropolen Hamburg (30,1 Prozent), Frankfurt (30,0 Prozent) und Köln (28,0 Prozent) zählen auf den Plätzen sieben bis neun ebenfalls zu den Top 10, hinter Karlsruhe und Aachen (je 30,5 Prozent) und noch vor Münster (27,1 Prozent). Berlin liegt mit 26,3 Prozent auf Rang zwölf. Der Mittelwert der 50 größten Städte beträgt 15,6 Prozent.
Laut comdirect bank sind besonders jene Großstädte mit einem besonders hohen Anteil an Trendsettern seit der Jahrtausendwende gewachsen sind. Wer plant, eine Immobilie als Anlage zu erwerben, sollte also in solchen Trendsetter-Hochburgen investieren. Um solche Hochburgen zu identifieren, sollte insbesondere auf ein dynamisches Wohnumfeld mit gutem Arbeitsplatz- und Bildungsangebot sowie einer vielfältigen Kultur- und Freizeitlandschaft geachtet werden. So ist die Chance auf langfristigen Werterhalt des Objekts am größten.
Basis des Städtereports Deutschland
Der Städtereport Deutschland stellt die Ergebnisse einer repräsentativen Analyse im Auftrag der comdirect dar. Fokus der bevölkerungswissenschaftlichen Untersuchung war das demografische Wohn- und Lebensumfeld in den 50 größten Städten Deutschlands, gemessen an der Einwohnerzahl. Als Grundlage dienten Daten von Acxiom Deutschland, der Statistischen Landesämter und des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Die Auswertung der Daten erfolgte im Januar 2012.
*Zu den Trend-Geoclustern zählen das urban aktive Cluster, das großstädtische Aufsteigercluster und das urban-nonkonforme Cluster.
Urban-aktives Cluster: Hohe formale Ausbildung. Überwiegend ältere, kulturell- und freizeitaktive Altersgruppe ohne Kinder. Überdurchschnittliches Einkommen. Häufiger Besitz von Aktien und Aktienfonds.
Großstädtisches Aufsteigercluster: Berufliche und sozial aufstrebende sehr junge Gruppe (bis 35 Jahre). Singles mit Abitur und Studium. Sofern Berufseinstieg schon erfolgt ist, werden sehr gute Positionen mit hohem Einkommen besetzt. Fun & Action-Orientierung. Sehr aufgeschlossen gegenüber Neuem.
Urban-nonkonformes Cluster: Junge Single-Haushalte (18 bis 35 Jahre) mit gehobenem Bildungsniveau. Studenten und Selbstständige mit überwiegend (noch) geringem, teilweise schon sehr hohem Einkommen. Sehr aufgeschlossen gegenüber Neuem. Umfassendes Interesse an Politik und Wissenschaft, hoher Lese- und Fernsehkonsum, starke Internetnutzung.