Beschlossene Verbesserungen bei der Eigenheimrente
Vergangene Woche wurde die Wohn-Riester-Förderung für noch mehr Lebenssituationen geöffnet. Dazu zählt zum Beispiel der alters- und behindertengerechte Umbau der eigenen vier Wände. Schwäbisch Hall-Experte Sebastian
Flaith nennt weitere Vorteile von Wohn-Riester
1. Familienfreundlichkeit: Jeder Riester-Bauherr bekommt jährlich bis zu 154 Euro
Grundzulage. Pro Kind gibt es zusätzlich 185 Euro, für ab 2008 geborenen Nachwuchs sogar
jeweils 300 Euro. Das macht Wohn-Riester besonders für Familien attraktiv. Stiftung Warentest
hat ausgerechnet: Für eine vierköpfige Baufamilie können sich die Vorteile – bei einem Darlehen
von 200.000 Euro – über die gesamte Laufzeit auf bis zu 50.000 Euro summieren.
2. Steuervorteile: Die Verbraucherschützer haben in ihrer Berechnung auch mögliche Steuervorteile
berücksichtigt. Denn: Spar- und Tilgungsleistungen bis maximal 2.100 Euro (abzüglich gewährter Zulagen) können in der Einkommensteuererklärung als Sonderausgaben geltend gemacht werden. Dadurch können die Steuervorteile
sogar die Zulagen übersteigen.
3. Vielseitigkeit: Die staatlichen Zulagen können nicht nur in der Sparphase auf einen
riesterfähigen Bausparvertrag fließen, sondern auch in der Darlehensphase für Extra-
Einzahlungen und Sondertilgungen genutzt werden. Dadurch verkürzt sich die Laufzeit, was die
Finanzierung insgesamt günstiger macht.
4. Keine Einkommensgrenzen: Wohn-Riester ist die einzige staatliche Förderung, die nicht an
Einkommensgrenzen gebunden ist.
5. Sofort Einziehen: Besonders attraktiv ist ein sogenannter Kombikredit. Dabei erhält der Bauherr
den benötigten Kredit sofort als tilgungsfreies Darlehen, für das er zunächst nur Zinsen
zahlt. Zugleich schließt er einen Bausparvertrag über dieselbe Summe ab, in den die Riester-
Förderung fließt. Ist der Vertrag zuteilungsreif, wird damit das Vorausdarlehen auf einen Schlag
abgelöst. Mit der Kombi sind Bauherren gleich zweimal schneller: Sie können sich den Wunsch
nach Wohneigentum sofort erfüllen und sind schneller schuldenfrei – das macht die eigenen
vier Wände unterm Strich deutlich billiger.