Eine These sorgt derzeit für Aufsehen. Experten erklären darin nämlich, dass es günstiger sei, heute ein Eigenheim zu kaufen, als es in den 90ern war. So recht können das viele nicht glauben, doch es gibt Gründe für diese Aussage.
Eigenheim heute günstiger?
Der Traum vom Eigenheim scheint für viele Deutsche trotz der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen immer noch realisierbar zu sein. Eine Studie hat ergeben, dass es heute erschwinglicher sein soll, ein Eigenheim zu kaufen als in den 90ern. Experten vom Institut der deutschen Wirtschaft in Köln stellten fest, dass die Hauspreise zwar gestiegen sind, die Einkommen jedoch stärker zugenommen haben.
Dies führt zu einer verbesserten Erschwinglichkeit von Wohneigentum im Vergleich zu früheren Jahrzehnten, wie Medien berichten. Es wurde ein Erschwinglichkeitsindex entwickelt, der die Hauspreise, die Einkommen und die Bauzinsen berücksichtigt. Diesen Berechnungen zufolge bewegen sich die Bauzinsen immer noch auf einem moderaten Niveau, was den Erwerb von Eigenheimen erleichtert.
Nachfrage sinkt rapide
Trotz dieser positiven Entwicklung entscheiden sich jedoch immer weniger Menschen dafür, ein Haus zu bauen oder zu kaufen. Profis der Branche erklären, indessen dass der Markt für Eigenheime einen regelrechten Einbruch erlebt hat, und führen verschiedene Gründe dafür an. Denn obwohl es so wirkt, als ob es günstiger wäre, heute ein Eigenheim zu kaufen als in den 90ern, haben viele unüberwindbare Hindernisse beim Kauf.
Eine Herausforderung beim Hausbau ist die Komplexität, die durch geänderte Bauvorschriften und Förderbedingungen entsteht. Auch energiebezogene Anforderungen haben den Hausbau erschwert. Heute ist der moderne Hausbau laut Experten mit höheren technischen Anforderungen verbunden, was die Eigenleistung vieler Bauherren einschränkt. Trotz dieser Herausforderungen bleiben die Profis der Gegenseite bei der Einschätzung, dass ein Eigenheim heute so erschwinglich ist wie vor zwanzig Jahren.
Ein weiterer Grund für den Rückgang beim Hausbau könnte laut einer Studie des Kreditvermittlers Interhyp darin liegen, dass immer weniger Menschen bereit sind, sich für den Erwerb einer Immobilie finanziell einzuschränken. Früher waren Eltern oder Großeltern möglicherweise bereit, auf Urlaub oder ein Auto zu verzichten, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Heutzutage setzen viele Menschen jedoch andere Prioritäten.